Vende-se fazenda de 39 alqueires Altamente produtiva e em plena atividade

✅ Localização: Em Avaré, a 270 km de São Paulo, Distante 6,5 km da Rodovia Castello Branco

✅ Tamanho: Total: 39 alqueires paulistas, aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 2 alqueires de reserva nas bordas dos rios

✅ Aptidões: Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras, Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.

✅ Água: Nascentes próprias, 5 açudes, 2 alqueires irrigados hoje em pastagem, prorojeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires

✅ Terra: Quase totalidade em terra roxa, terra adubada e calcaiada anualmente há mais de 25 anos, Propriedade totalmente tratorável, todas curvas de nível efetuadas

✅ Produtividade atual: Possui 26 alqueires em soja, com estimativa de colheita em 2025 entre 170 e 190 sacos por alqueire, Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto

✅ Infraestrutura: Confinamento total com capacidade para 300 cabeças, semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças, Cercas novas de arame liso, 2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas, Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente, 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos, 5 casas para colaboradores de 80 M2 cada

✅ Casa sede com 360 m2, Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial, Pomar formado, Campo de futebol gramado, Canil em alvenaria e 1 Capela

✅ Maquinário: – Maquinário extenso, consultar venda à parte